청춘 해피하우스 65억 들고 달아난 집주인 '청춘 100인 예비신부의 악몽' 서울시내 역세권 오피스텔 주인은 누구?

 집주인과 연락이 두절되었다. 서울시내 역 주변 10층짜리 오피스텔을 가진 부부로 알려진 부부. 하지만 이들은 100명의 청춘을 절망에 빠뜨렸다. 대부분 2030 세입자의 결혼과 성공의 꿈이 위기에 몰렸다. 이들의 피땀 어린 전세금 수십 십억원이 집주인과 함께 사라졌기 때문이다.

5층 예비 신부의 악몽 항공회 승무원 정모 씨(31)는 아직도 지난해 3월의 악몽에서 벗어나지 못했다. 5월의 신부를 꿈꾸던 그의 불안이 마침내 현실로 나타났다. 집주인 임모 씨(61)는 약속만 하고 1년 넘게 지급을 미뤘던 전세보증금 6500만원을 내지 않고 잠적했다. 예비부와 부모님의 얼굴, 비행을 하면서 힘들었던 기억이 떠올랐다. 부모님이 어렵게 도와 20대 내내 모은 돈이었다. 다행히 결혼했지만 지금도 그때만 생각하면 눈물이 난다.
부자라고 믿었는데.2014년 치열한 경쟁을 뚫고 승무원이 된 정 씨는 김포공항과 가까운 9호선 가양역 근처에서 집을 알아봤다. 부동산중개소에서 추천한 해피하우스는 주변 시세보다 최소 500만원 쌌다. 건물등기부에는 2010년 금융기관이 설정한 20억원의 근저당권이 있었다. 외형은 오피스텔이지만 서류상 근린생활시설인 고시원에 등록하고 불법 취사시설을 설치한 건물이었다. 전세금 계약은 가능해도 전세금 가입은 어려웠다. 계약을 고민하는 그에게 집주인과 부동산 중개인의 말이 든든하게 전달됐다. 건물은 80억원이다. 20억원 근저당권은 별거 아니다 대부분 월세이고 집주인이 부자다."이사 가는 이웃들도 전세금을 받는 것 같더라. 2019년 하반기 일이 터지기 전까지는..

10층 해남 청년의 좌절 업체를 통해 얻은 마이너스 통장의 돈에 지금까지 모은 돈까지. 제 모든 것과 똑같아요.전남 해남 출신인 K 씨(31)는 지역에서 대학을 졸업하고 2016년 말 취업에 성공했다. 친구들과 가족들은 취업을 위한 바늘구멍을 뚫은 그를 자랑스러워했다. 월세 1년 내다가 돈을 모으기 위해 2017년 11월 해피하우스를 찾았다. 전세금은 앞으로 결혼자금이기도 했다. 하지만 1년이 지난 지금까지 보증금을 받지 못하고 있다. 확정일시를 받아 전입신고를 했습니다만, 소용이 없습니다.







사라진 부부, 복잡해진 권리관계=해피하우스는 남편의 66m짜리 원룸 98가구를 갖추고 있다. 세입자는 주로 주인 임 씨와 소통했다. 부부는 2010년 세워진 이 건물을 2013년 9월 매입했다. 5년간 문제가 없었지만 2019년 하반기부터 세입자에게 보증금을 돌려주지 않았다. 전세금 피해자는 대부분 20~30대다. 보증금을 못 받고 이사한 사람들을 포함해 100여 명의 세입자가 65억원 정도 받아야 한다. 집주인이 건물을 이모(64) 씨에게 신탁을 맡기면서 사안은 더 복잡해졌다. 전세난 김종현(35) 씨가 집주인으로부터 전세금을 돌려받기 위해 경매를 신청했다. 그는 "경매를 풀기 위해 협상을 할 줄 알았는데 오히려 다른 사람에게 건물을 신탁해 버렸다"며 "상황이 이렇게 흘러갈 줄 몰랐다"고 말했다.
축소소송에도 수사하기 어렵다고 생각한 경찰관 20대를 내세워 모은 돈, 대출금, 부모 노후자금, 결혼자금.보증금 6500만원에는 각각 사정이 있었다. 승무원과 해남청년 등 일부 세입자는 지난해 4월 검찰과 경찰에 집주인 부부를 사기 등의 혐의로 고소했다. 사라진 집주인은 어디로 갔는지, 왜 돈을 주지 않는지 수사기관이 밝혀줄 것으로 믿었다. 모르는 옆의 문을 두드리며 함께 수사를 받으러 갔다. 그러나 돌아온 답은 액수가 적다 증거가 부족하다 사기로 볼 수 없다 등이었다. 경찰 조사를 받은 세입자 설모(36) 씨는 내 예전 세입자도 돈을 받지 못했다. 다른 세입자의 증거를 모았는데, 경찰은 「모두 함께 하지 않으면, 왜 함께 하지 않기 때문에 귀찮게 하는가」 등이라고 이야기하고 있었다. 이후 증거 불충분으로 무혐의 처분했다고 한숨을 쉬었다. 남편 부부는 지난해 5월 수사기관으로부터 무혐의 처분을 받은 이후 지금까지 세입자의 연락을 받지 않고 잠적한 상태다. 현재 총 98가구 중 62가구만 해피하우스에 남아 있다. 지방 발령을 받거나 결혼한 이들은 돈을 받지 못한 채 이사했다.
진짜 해피하우스를 기다리며 세입자들은 행복을 꿈꿨다. 2, 3년 정도 살면서 돈을 모아 결혼하거나 더 좋은 곳으로 이사하겠다는 인생 계획을 세웠다. 100명의 청춘은 해피하우스에 입주했을 때의 행복을 되찾고 싶다

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