서울 아파트 경매 아시아선수촌 아파트 56평형 1차 경매
서울 송파구 잠실동 86타 1필지 아시아선수촌아파트 6동 102호 2020타경 1336 서울아파트 경매 아시아선수촌아파트 입찰기일 2020년 12월 14일(월) 서울동부지법 본원 감정가 29억6000만원 현재 매매호가 34억
지하철 2호선 종합운동장역 남쪽 인근에 공원, 아파트 단지, 아파트 단지 내 근린상가 등이 위치하는 주거 지대이다.
공급면적 185㎡ (56평형)
△단지 전경△아시아선수촌 아파트 매매시세 56평형 34억 실거래가 32억5000만원(07월, 7층)△2020타경 1336등기부 현황 권리분석(채권액 합계:4,563,000,000원)
2002년 03월 27일 매매에 의한 소유권의 이전 2017년 08월 09일 광주은행(확정채권양도전) 363,000,000원 근저당설정: 말소기준등기 제1순위 근저당설정 이후 추가 근저당 2건(42억원)▶말소기준등기 이후의 권리는 경매종료후 모두 소멸하여 낙찰자에게 그 권리가 승계되지 않는다.
현재 별도의 임차인 없이 채무자 겸 소유자가구를 점유
지하 주차장
육동 102호
1층 현관 출입구
단지 입구의 전경
주변 환경
방4, 거실1, 주방 및 식당1, 다용도실1, 욕실2 등
호별 배치도 102호의 권리관계상 낙찰자가 부담할 권리가 없는 깔끔한 임의 경매 사건입니다. 아시아선수촌아파트는 1986년 준공되어 이미 재건축 기본연한을 채웠고 재건축 기대감으로 인기가 높은 아파트입니다 재건축이 가시화되는 시점에 추가 상승 여력이 있어 실거주 및 투자 목적에도 적합합니다. 현재 잠실동은 토지거래허가구역으로 구청의 허가를 받아야 소유권을 취득할 수 있으나 경매를 통한 취득은 구청의 허가대상이 아니라는 장점이 있습니다.채무자 겸 소유자 가구가 현재 거주 중이므로 낙찰 후 명도에 주의가 필요합니다. 현재의 채권액을 생각하면 경매가 끝난 후에 채무자에게 전달될 금원여력은 없다고 생각되기 때문에 명시시의 저항이 예상됩니다. 법적 조치와 명도 협상을 병행하는 전략 수립이 필요합니다.경매컨설팅 전문법무팀의 법률지원서비스를 이용하면 빠르고 안전하게 명도를 찾을 수 있습니다.컨설팅을 의뢰하시면, 지명도는 물론 다년간 축적된 데이터를 바탕으로 합리적인 입찰가를 산정하여 제안합니다.한 사건에 한 명과의 약정만을 체결하여 컨설팅을 진행하고 있습니다. 입찰가격의 산정방식이나 경매 진행절차 등에 대해서는 유선으로 상담하고 있습니다. 부담없이 문의해 주십시오.
#서울 아파트 경매 #아시아선수촌 아파트
2020년 12월 14일 서울동부지방법원 본원 입찰 10시~
현재 별도의 임차인 없이 채무자 겸 소유자가구를 점유
지하 주차장
육동 102호
